09 Мар 2015

Заявка на разработку схемы планировочной организации земельного участка

Отзывов нет


Заявка на разработку схемы планировочной организации земельного участка

Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) – это графический снимок масштабом 1:500, на котором расположены объекты строительства с подсоединенными к ним подземными инженерными коммуникациями. Такой графический снимок необходим для разрешения строительных работ на участке, либо его реконструкции. Кроме того, на схеме расположены объекты, которые уже находятся на данном участке, и те, которые предполагается возводить в ходе строительства.

При постройке любого здания, сооружения, или при реконструкционных работ, обязательным условием является получение разрешения на проведение данных работ. Подать заявку на разработку СПОЗУ может не только физическое, но и юридическое лицо.

Физическое лицо

Для физических лиц необходимо написать и подать заявку на разрабатываемые схемы планировочной организации. Такое заявление имеет введенную форму образца. К заявлению должны быть приобщены документы, которые полностью обосновывают право собственности на участок.

Кроме того, в приложенных к заявлению документах, должен быть четко указан размер всей площади приобретенного участка, и площадь под постройку самого жилого строения. Необходимы сведения и о самом строящемся здании, в котором перечисляется высота постройки и количество этажей, например: двухэтажный дом из каркаса 6х6. В описании должны быть отражены полные сведения и характеристики участка земли, с пояснением проходящих там границ. В эти границы входит охранная зона и санитарная зона с разрывами.

Сама схема планировочной организации участка не может противоречить строительным нормам и техническим требованиям. В прилагаемом графике должны быть отражены точки расположения находящихся и будущих объектов строительства, например: баня из бруса 4 на 6 метров, обязательно с указанием подходов – подъездов, которые уже имеются на участке и те, которые только планируется возводить.

Читайте также:  Проектирование бани из бруса

Если предельные границы участка наложены правом ограниченного пользования, то это также определяется в схеме планировочной организации. В графическом описании обязательным условием должно быть обозначение границ санитарных зон, зона охраны и защиты.

Физическое лицо

Образец схемы

Юридическое лицо

Юридическому лицу, желающему подать заявку на создание схемы планировочной организации территории, включая заявление и дубликаты документов, которые будут являться основной причиной для утверждения решения о разработке, необходимо приложить план на проектирование и эскиз.

Кроме того, показываются схемы дорожной сети и транспорта. В текстовом описании схемы перечисляется характеристика земли, на которой предполагается сооружение здания. В тексте должна быть обоснована причина выбранного объекта, на котором будет осуществляться сама стройка.

Юридическое лицо

Пример схемы для юридического лица

Кроме того, перечисляются и вспомогательные сооружения, складные помещения, прилагаемые к основной постройке здания. В тексте схемы должно быть разъяснено расположение коммуникационных систем и обоснование выбранных для этого мест.

В графическом изображении схемы обязательным условием является изображение находящихся на выбранном участке построек с подведенными к ним коммуникациями, а также изображении строящихся рядом с ним зданий. В графике изображается передвижение специализированного транспорта по строительной площадке. Юридическому лицу, не считая заявления на схему обязательно необходимо приложить схему передвижения транспорта и пешеходов, а также предполагаемый грузопоток.

Схема архитектурно-планировочной организации территории представляет собой рабочую документацию, по которой производится строительство. Порой предоставление такой схемы не обязательно, потому как все необходимое уже присутствует в проекте планировки.

Видео: Как найти свободный участок и сделать его схему

Похожие статьи
[В начала статьи]


(Оцените статью)
Загрузка...